Attraktives Immobilienpaket in Güstrow

Mehrfamilienhaus für 2.450.000,00EUR zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in gefragten Wohnlagen von Güstrow – bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern sowie einem Baugrundstück mit vollständiger Planung für ein weiteres Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaften befinden sich in etablierten Wohngegenden wie dem Schweriner Viertel, Dettmannsdorf sowie dem Plauer Viertel – allesamt bekannt für ihre ruhige Umgebung und eine gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle relevanten Infrastrukturen. Die fünf bestehenden Objekte zeichnen sich durch eine solide Bauweise und nachhaltiger Vermietbarkeit aus. Insgesamt umfasst das Portfolio 32 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.777,67 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 168.784,08 €, mit zusätzlichem Potenzial für Mietsteigerungen in ausgewählten Einheiten. Die Häuser bieten jeweils zwischen fünf und sieben Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 72 m². Besonderes Highlight des Angebots ist das Baugrundstück, das bereits über eine vollständige Bauplanung für ein weiteres Mehrfamilienhaus verfügt. Die Planung sieht ein modernes Wohnhaus vor, das sich architektonisch harmonisch in die Umgebung einfügt und weiteres Mietpotenzial erschließt. Dieses Immobilienpaket vereint langfristige Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Die Kombination aus Bestand mit gesicherter Rendite und einem sofort bebaubaren Grundstück macht dieses Angebot sowohl für Investoren mit Fokus auf laufende Erträge als auch für Projektentwickler mit Weitblick hochinteressant.