Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Schweriner Viertel in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die Stadt Güstrow entwickelt sich immer mehr zu einem guten Standort für Kapitalanleger. Der Kaufpreis der Immobilie steht den zu erwartenden Mieteinnahmen in einem vernünftigen Verhältnis gegenüber. Daher wird Güstrow immer mehr auch von auswärtigen Anlegern entdeckt.
Die Immobilie wurde ca. 1920 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 274 m² verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit ca. 69 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohneinheiten umfassen 1- und 2-Raum Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Raum Wohnung mit ca. 22 m². Das 1. Obergeschoss bietet eine 1-Raum Wohnung mit ca. 39 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss sind eine 1-Raum Wohnung mit ca. 38 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 52 m² angeordnet. Bis auf die 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss sind alle Wohnungen vermietet. Die zu erwartende Jahresnettomieteinnahme beläuft sich bei Vollvermietung auf ca. 19.170,00 €.
Das Haus wurde ca. 1993 modernisiert / teilmodernisiert und ist unterkellert.
Erwärmt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gasheizung aus 1990, diese befindet sich im Keller und erwärmt das Wasser für die Gewerbe- und die Wohneinheit im Erdgeschoss. Das Warmwasser der anderen Wohneinheiten wird durch eine Gastherme aus 1994 erwärmt. Diese befindet sich auf dem Dachboden.
Ein gemütlicher Innenhof lädt zum geselligen Beisammensein ein. Im angrenzenden Schuppen haben die Mieter die Möglichkeit ihre Fahrräder unterzustellen. Pkw-Stellplätze befinden sich in der öffentlichen Straße.
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.