Eigentumswohnung mit Balkon in Dummerstorf

Wohnung für 125.000,00EUR zu verkaufen

Die Gemeinde Dummerstorf liegt unweit der Hansestadt Rostock und überzeugt durch ihre naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie das Rostocker Stadtzentrum bequem mit dem Auto. Dummerstorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gewachsener Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Ostsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in Ortsrandlage. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand. Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,55 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung wird vermietet übergeben und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 3.720,00 €.