Charmantes Stadthaus in Laage

Beschreibung

Die Stadt Laage mit ihren ca. 6.500 Einwohnern liegt im Herzen von Mecklenburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte. Umgeben von Wiesen und Seen finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind direkt vor Ort. Für kulturelle Angebote wie Kino, Theater und weitere Veranstaltungen sind die benachbarten Städte Güstrow und Rostock in nur etwa 20 Autominuten zu erreichen, sodass sowohl Naturgenuss als auch städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen genutzt werden können.

Das Stadthaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 423 m² und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² einen Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der durch den Kamin ein besonderes Highlight erhält. Der offene Raum ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teils unterkellert, zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das viel Stauraum und eine praktische Wachküche für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Dach 1992 erneuert, 2010 wurden die Fenster ausgetauscht und 2020 erfolgte eine Teilsanierung, bei der das Badezimmer sowie die Fußböden im Erdgeschoss saniert wurden. Das Elektro-System ist noch aus älteren Zeiten und sollte erneuert werden, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, individuelle Wünsche zu verwirklichen.

Das Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich, der sich ideal für Gartenfreunde eignet und viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Das Nebengebäude bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und eine Waschküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

interne Nummer

Interne Nr.: 25-03 P

Eckdaten

• Objekttyp Haus
• Baujahr 1950
• Keller Ja
• Garten Ja
• Preis 139.000,00 €
• Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
• Wohnfläche 95,00 m²
• Grundstücksfläche 423,00 m²
• Anzahl der Zimmer 3

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 1950
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse G
• Endenergiebedarf 222,50 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Öl