Einfamilienhaus in Dettmannsdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Güstrow, genauer gesagt im idyllischen und begehrten Ortsteil Dettmannsdorf. Güstrow-Dettmannsdorf zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Güstrow, mit etwa 30.000 Einwohnern im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns gelegen, besticht durch seine malerische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen. Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie Kino, Theater und Museen befinden sich in der Stadt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die Hansestadt Rostock und die Landeshauptstadt Schwerin gut zu erreichen.

Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine angenehme und flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Aufgrund seiner Größe lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufteilen und somit individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Fenster, die Haustür und das Dach wurden 1996 erneuert, die Sanitärbereiche 1998 modernisiert und die Heizungsanlage im Jahr 2008 erneuert. Die Elektroinstallation befindet sich hingegen noch in einem älteren Zustand. Eine entsprechende Modernisierung sollte von einem Käufer berücksichtigt werden. Das Haus bietet eine gute Grundlage für ein schönes Zuhause und eröffnet zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Wohnräume langfristig den eigenen Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet und digitales Arbeiten von zu Hause.
Das ca. 598 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Garten, Spielbereich, Hobby oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier steht Ihnen ausreichend Freiraum zur Verfügung. Zusätzlich gehören ca. 251 m² Pachtland zur Nutzung dazu und erweitern den Außenbereich. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

interne Nummer

interne Nr.: 26-29 P

Eckdaten

• Objekttyp Haus
• Baujahr 1974
• Balkon/Terrasse Ja
• Keller Ja
• Garten Ja
• Gäste-WC Ja
• Preis 218.000,00 €
• Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
• Wohnfläche 120,00 m²
• Grundstücksfläche 598,00 m²
• Anzahl der Stellplätze 2
• Anzahl der Zimmer 4

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 1974
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse D
• Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Gas