Hochwertige 2-Raum Wohnung mit Balkon -275-

Beschreibung

Diese großzügige 2-Raum Wohnung mit ca. 70,4 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Neubaus, welcher 2025 fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde mit einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in hochwertiger Bauweise. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Der breit gestaltete Flurbereich empfängt Sie und bietet einen angenehmen Übergang in die weiteren Wohnbereiche. Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche (Einbauküche möglich). Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon und erweitern den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.

Das Badezimmer ist modern ausgestatten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine begehbare Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Unterbringung von Haushaltsgeräten.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusammen mit der modernen Ausstattung entsteht so ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der für 25,00€ im Monat zusätzlich angemietet wird.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfähig.

interne Nummer

Interne Nr.: 275

Eckdaten

• Objekttyp Wohnung
• Etage 3
• Baujahr 2024
• Frei ab 01.11.2026
• Balkon/Terrasse Ja
• Barrierefrei Ja
• Einbauküche Ja
• Aufzug Ja
• Abstellraum Ja
• Kaltmiete 915,20 € /mtl.
• Nebenkosten 105,60 € /mtl.
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
• Stellplatzpreis 25,00 € /mtl.
• Kaution 3 Nettokaltmieten
• Wohnfläche 70,40 m²
• Anzahl der Stellplätze 1
• Anzahl der Zimmer 2

Energieausweis

• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Baujahr 2024
• Verfügbarkeit des Energieausweises liegt vor
• Energieeffizienzklasse A+
• Endenergiebedarf 8,90 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger Strom