Das großzügige Baugrundstück befindet sich in Kobrow, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Wardow bei Laage. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Laage, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, eine Schule sowie ein Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Rostock und Güstrow. Die Anbindung an die Bundesstraße B108 sowie die nahegelegene Autobahn A19 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.965 m² und liegt am Rand eines gewachsenen Ortsteils in ruhiger Wohnlage. Die Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch zulässig. Dadurch bietet sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines ähnlichen Wohngebäudes im Einklang mit der Umgebung.
Die Erschließung ist gesichert. Die Medien Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an der angrenzenden Straße. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Grundstück in Kobrow vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastrukturanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die auf großzügigem Grund ein Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung verwirklichen möchten.
